借款人服务
面向借款人及资金合作伙伴，提供清晰、结构化并以房地产抵押支持的私人信贷，在澳大利亚逐笔独立承销。
概述
VERITAS HORIZON 服务需要优先担保资本、而银行往往难以承做的借款人及资金合作方——例如尚未取得开发许可的土地持有、竣工后的尾盘，或择优的住宅与商业开发。融资的发掘、文件准备与贷后监控均在澳大利亚本地完成。
每一笔融资均按自身事实独立承销。我们审阅发起人、担保物、规划条件、买方或租户需求，以及可被证明的再融资或出售路径——而不是把一套适用于收益型资产组合的通用评分套用到所有交易。
团队拥有超过 3 亿澳元的累计投资经验，以及 17 年房地产与土地市场经验。这使我们能对价值、流动性与退出作出更有依据的判断，并让信贷流程从首次询价到交割保持清晰可见。
与其他澳大利亚私人信贷平台一样，我们补位而非取代银行体系。目标是成为可靠的资金合作方：抵押担保书面化、条款明确，借款人及其顾问可以据此安排交割路径。
信贷方式
逐笔独立承销
担保安排
房地产第一顺位抵押
执行落地
澳大利亚本地执行
覆盖范围
从询价到交割
用途
常见融资场景
- 在审批、调整规划或土地整合期间，收购或再融资土地持有 / 土地储备
- 为担保明确、退出路径清晰的择优住宅或商业开发提供资金
- 为已竣工未售存货再融资，避免以压价甩卖偿还开发贷
- 以现有物业担保释放权益，支持下一幅土地或营运资金需求
借款人
我们通常合作的对象
- 需要银行标准信贷框以外优先债务的开发商与土地持有人
- 转介房地产抵押私人信贷的资金合作方、经纪及顾问
- 能够及时提供估值、产权、规划及财务资料的发起人
- 具备可信退出路径的借款人——再融资、预售、招租或有序资产出售
信贷审查
每笔申请的审阅内容
- 项目概况、融资用途及资金使用安排
- 借款人、担保人及发起人的经验、偿债能力与自有资金投入
- 担保物业、独立估值、抵押权顺位及核准贷款价值比
- 规划状态、建设或持有计划，以及需求侧的市场依据
- 拟议期限、利息、费用、契约及报告安排
- 退出策略，以及完成尽职调查所需的文件
贷款申请流程
步骤 1
提交申请
提交贷款申请、项目概况、借款人信息及拟提供的担保物业。
步骤 2
初步评估
在材料齐备后，通常于 24–48 小时内完成初步评估并给予反馈。
步骤 3
条件性方案
若交易可继续推进，将出具条款概要及继续推进所需条件。
步骤 4
尽职调查与估值
核实支持性文件，安排独立估值，并检验退出路径。
步骤 5
正式批准与文件
发出正式批准，并由律师准备贷款及担保文件供签署。
步骤 6
交割与放款
完成抵押担保，向指定账户放款，并启动贷后监控。
其他业务
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参与资格